[책 공부 4편] EXIT(엑시트)

 

경제서적 100권 읽기 프로젝트 4번째 책을 모두 읽었다.

 

 

개인적인 내 평가는 10점 만점에 10점.

 

아직 자본주의 시장을 잘 모르는 나같은 사람에게 정말 쉬운 용어와 적절한 예시로 많은 것을 가르쳐주었다. 책 전반적인 내용도 재미있었고 송사무장님이 얼마나 열심히 살았는지도 배우게 되었다.

 

 

 

또 정말 좋았던 점은 따라하기 쉬운 몇몇의 팁들을 주었다. 강흥보의 ETF 투자특강처럼 실천을 강조했고 누구나 할 수 있는 실천 팁들을 주었다. 나는 이 책을 읽고 난 후에 유튜브 프리미엄을 해제하고 경제신문을 정기구독했다. 이 작은 변화가 내게는 정말 크게 느껴졌다.

 

 

경제서적에 실린 성공한 사람들의 이야기를 들어보면 나와 비슷하게 생각을 많이 했을 것이다. 과연 내가 이 사람들처럼 될 수 있을까? 이런 사람들은 애초에 선택받은 사람들이거나 운이 좋은 사람들이 아닐까? 하지만 송사무장님은 수많은 예시들을 들어주면서 용기를 주었다. 책을 읽으면서 글쓴이한테 응원받는 느낌이 들었다.

 

 

이 책은 꼭 읽어보길 추천한다.

 

 

 

 

 

 

아래 내용은 그냥 내 공부내용

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1장 생각을 바꿔야 인생이 바뀐다.

 

열심히만 한다고 평범한 삶이 바뀌지 않는다.

자신의 노동력을 투입하지 않아도 돈이 들어오는 시스템을 구축해야한다.

부자가 되느냐 못 되느냐는 생각과 의지의 차이다

부자가 되기 위해서는 종잣돈부터 모아야한다.

나의 미래가 암울했던 이유는 직장에서 받을 월급으로만 인생을 스케치했기 때문이다.

직장에서 종잣돈을 모으고 그 돈이 스스로 일을 하게 만드는 방법을 익혀야한다.

부자의 삶을 살기 위해선 명확한 목표가 있어야 한다.

여러 책에서 같은 내용이 반복된다면, 아는 내용이 나온다면 더 큰 확신을 느끼면 된다.

강한 멘탈을 갖추는 방법

- "된다"라고 생각하고 접근하기

- 노력하여 바꿀 수 있는 것에만 집중

- 문제가 발생하면 피하지 않고 받아들이기

- 안 좋은 상황도 긍정적으로 해석하기

지출을 줄이는 것보다 수입을 늘리는 것에 집중하라

 

 

2장 부자처럼 생각하고 행동하라

 

가난한 사람일수록 게으르고 무절제한 생활을 하며, 평소에 하고 싶은 것을 다 하고 산다

- 잦은 술자리, 충분한 수면, 드라마와 모임 등

욜로의 진정한 의미는 사치하라는 것이 아니라 값진 인생을 살라는 것이다

돈에게 일을 시키려면 누구든 공부하고 노력해야 한다

돈에게 일을 시키는 방법은 월세를 받을 수 있는 부동산에 투자하는 것

가장 중요한 투자의 원칙 = 시세보다 싼 곳에 투자하라

인생의 한 시기를 혹독하게 살아야 평생이 여유롭다

일하는 시간 외 하루 2~3시간 정도만 더 내는 노력이 필요하다

종잣돈을 모으는 과정에서는 절약 말고는 방법이 없다

주말은 공부를 완성하는 시간으로 확보해야한다

시간이 없어서 못 하겠다는 말은 전부 핑계다

부자가 되는 공부법

1.경제신문을 구독하라(분위기에 휩쓸리지 않으며 투자에 대한 안목 형성)

- 경제 현상을 한 발자국 뒤에서 구경한다는 마음가짐으로 구독

- 1년정도 읽으면 경제가 돌아가는 패턴이 보일 것

- 정책에 따라 투자의 방향성이 달라지므로 정치에도 관심을 가질 것

2. 경제 관련 책을 읽어라

- 자신의 수준에 맞는 책이 가장 좋은 책이다.

- 책 고르는 안목이 생기기 전에는 스테디셀러 위주로 봐라(스테디셀러는 독자들의 입소문을 타야만 가능하기 때문)

3. 간접경험을 진하게 쌓아라

- 투자로 성공한 사람들이 적어놓은 경험담 적극 활용(성공담 실패담 모두 중요)

- 실전에 임하게 되더라도 거부감이 줄어 습득속도가 빨라진다

4. 진짜 전문가를 따라가라

- 전문가인지 아닌지 검증하는 방법: 그의 재산

- 자본주의 시장에서 위대한 업적을 세운 거장들의 책은 꼭 한 번쯤 읽어봐라

 

적당한 종잣돈의 규모는 5000만 원~ 1억 원

실전 투자는 어느 정도의 종잣돈과 공부를 완성한 후에 시작하는 것을 추천

가장 중요한 투자 원칙은 돈을 잃지 않는 것

모르는 분야라면 높은 수익이 예상되더라도 절대 투자하지 않는다

공부가 덜 된 상태에서 실패를 경험한다면 첫 투자의 손실을 감당할 수 없을 것

종잣돈을 모으는 과정에서 공부를 완성해 나간다면 반드시 좋은 결과가 있을 것

저자의 경매에 관한 책 = 경매의 기술

대출에 대한 부정적인 선입견을 버려라

은행대출은 대출이자보다 월 수익이 더 많이 나오는 경우에만 활용할 것

주변인의 조언은 득이 될 수도 있지만 방해물이 될 수도 있다

나는 제대로 준비하지 않은 채 도전했다가 실패한 사람들을 가장 경계한다.

부동산은 반드시 공부가 필요한 분야다. 공부를 하면 실패확률은 낮추고 성공 가능성은 확연하게 높일 수 있다

 

3장 3년안에 부자되기

 

투자의 원칙

1. 시세보다 싸게 매입할 것

2. 그 부동산에 최소한의 자금만 묶이게 할 것

부동산을 골라내는 능력을 갖추기 전까지는 투자를 시작하면 안된다.

부동산을 보는 눈이 생겼다면 레버리지를 이용해서 본인의 자금이 최소한 묶이게 하라

자신의 자본 대부분으로 집 한채를 장만했다면 아쉬운 투자다 + 대출까지 받았다면 상황이 더욱 나쁘다.

저자의 경우는 오피스텔에 살면서 남은 현금을 월세에 나오는 부동산에 투자했다.

경매의 장점

1. 원금보존 가능

2. 전국의 매물을 쉽게 파악 가능

3. 한 번 익혀놓으면 평생 이용가능

저자는 허름한 건물의 현재모습을 보고 투자하지 않고 수리가 끝난 건물의 모습을 그리며 투자한다

투자할때는 대중의 반대편에 서라

직접 현장에 나가서 팩트체크를 하면 분위기에 휩쓸리지 않을 수 있다.

 

5장 인생필살기

 

추가 경쟁자를 만드는 것은 아주 유용한 협상 수단이다

인생 고수는 처음보다 마지막을 신경쓴다

자신이 진정한 프로가 되어야 프로를 만날 수 있다(맡은 일에 최선을 다하자)

문제가 발생했을때 피하지않고 부딪히면 해결이 더욱 수월했다